immobilie1-ID: 30837619 | Anbieter-ID: 24-827 IS
Leben in ruhiger und harmonischer Umgebung - Einfamilienhaus mit Terrasse, Garten, Garage
349.000 €
Kaufpreis
113,14 m²
Wohnfläche
577 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Dürfen wir vorstellen:
Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus wird Ihnen sicher sofort gefallen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier die familiäre Ruhe - trotzdem sind die Wege ins Zentrum nicht weit. Der Garten ist von der... mehr lesen
Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus wird Ihnen sicher sofort gefallen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier die familiäre Ruhe - trotzdem sind die Wege ins Zentrum nicht weit. Der Garten ist von der... mehr lesen
Dürfen wir vorstellen:
Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus wird Ihnen sicher sofort gefallen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier die familiäre Ruhe - trotzdem sind die Wege ins Zentrum nicht weit. Der Garten ist von der Straße und den Nachbarhäusern nicht einsehbar.
Das Haus steht Ihnen gern kurzfristig zur Verfügung.
Das massive Gebäude auf einem 577 qm großen Grundstück wurde im Jahr 1978 erbaut und seitdem gehegt und gepflegt. Erst im letzten Jahr wurden die Fenster und Türen auf beiden Etagen ausgetauscht, und mit modernisierten, elektrischen Jalousien mit Zeitschaltuhren ausgestattet.
Der Außenbereich ist gärtnerisch angelegt und wird regelmäßig mit viel Liebe gepflegt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der idyllische Garten mit Rückseite zum Wald zaubern eine Wohlfühloase zum Erholen, Spielen und Beisammensein.
Zu dem Haus gehört eine PKW-Garage mit Stromanschluss und Licht. Das platzsparende Rolltor kann bequem per Fernbedienung gesteuert werden. Außerdem findet auch direkt vor der Garage ein zusätzliches Fahrzeug, sogar in Kleinbus-Größe, seinen Platz.
Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus wird Ihnen sicher sofort gefallen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier die familiäre Ruhe - trotzdem sind die Wege ins Zentrum nicht weit. Der Garten ist von der Straße und den Nachbarhäusern nicht einsehbar.
Das Haus steht Ihnen gern kurzfristig zur Verfügung.
Das massive Gebäude auf einem 577 qm großen Grundstück wurde im Jahr 1978 erbaut und seitdem gehegt und gepflegt. Erst im letzten Jahr wurden die Fenster und Türen auf beiden Etagen ausgetauscht, und mit modernisierten, elektrischen Jalousien mit Zeitschaltuhren ausgestattet.
Der Außenbereich ist gärtnerisch angelegt und wird regelmäßig mit viel Liebe gepflegt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der idyllische Garten mit Rückseite zum Wald zaubern eine Wohlfühloase zum Erholen, Spielen und Beisammensein.
Zu dem Haus gehört eine PKW-Garage mit Stromanschluss und Licht. Das platzsparende Rolltor kann bequem per Fernbedienung gesteuert werden. Außerdem findet auch direkt vor der Garage ein zusätzliches Fahrzeug, sogar in Kleinbus-Größe, seinen Platz.
Dürfen wir vorstellen:
Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus wird Ihnen sicher sofort gefallen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier die familiäre Ruhe - trotzdem sind die Wege ins Zentrum nicht weit. Der Garten ist von der Straße und den Nachbarhäusern nicht einsehbar.
Das Haus steht Ihnen gern kurzfristig zur Verfügung.
Das massive Gebäude auf einem 577 qm großen Grundstück wurde im Jahr 1978 erbaut und seitdem gehegt und gepflegt. Erst im letzten Jahr wurden die Fenster und Türen auf beiden Etagen ausgetauscht, und mit modernisierten, elektrischen Jalousien mit Zeitschaltuhren ausgestattet.
Der Außenbereich ist gärtnerisch angelegt und wird regelmäßig mit viel Liebe gepflegt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der idyllische Garten mit Rückseite zum Wald zaubern eine Wohlfühloase zum Erholen, Spielen und Beisammensein.
Zu dem Haus gehört eine PKW-Garage mit Stromanschluss und Licht. Das platzsparende Rolltor kann bequem per Fernbedienung gesteuert werden. Außerdem findet auch direkt vor der Garage ein zusätzliches Fahrzeug, sogar in Kleinbus-Größe, seinen Platz.
Dieses freistehende und gepflegte Einfamilienhaus wird Ihnen sicher sofort gefallen. Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießen Sie hier die familiäre Ruhe - trotzdem sind die Wege ins Zentrum nicht weit. Der Garten ist von der Straße und den Nachbarhäusern nicht einsehbar.
Das Haus steht Ihnen gern kurzfristig zur Verfügung.
Das massive Gebäude auf einem 577 qm großen Grundstück wurde im Jahr 1978 erbaut und seitdem gehegt und gepflegt. Erst im letzten Jahr wurden die Fenster und Türen auf beiden Etagen ausgetauscht, und mit modernisierten, elektrischen Jalousien mit Zeitschaltuhren ausgestattet.
Der Außenbereich ist gärtnerisch angelegt und wird regelmäßig mit viel Liebe gepflegt. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der idyllische Garten mit Rückseite zum Wald zaubern eine Wohlfühloase zum Erholen, Spielen und Beisammensein.
Zu dem Haus gehört eine PKW-Garage mit Stromanschluss und Licht. Das platzsparende Rolltor kann bequem per Fernbedienung gesteuert werden. Außerdem findet auch direkt vor der Garage ein zusätzliches Fahrzeug, sogar in Kleinbus-Größe, seinen Platz.
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Kaufpreis pro m²3.084,67 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
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Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)113,14 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)577 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis14.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Sie können das Haus aus 1. Hand übernehmen. Die Verkäufer haben das Haus seinerzeit erbaut und über die Jahre gepflegt bzw. teilweise modernisiert.
Erdgeschoss:
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Die Terrasse verfügt... mehr lesen
Erdgeschoss:
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Die Terrasse verfügt... mehr lesen
Sie können das Haus aus 1. Hand übernehmen. Die Verkäufer haben das Haus seinerzeit erbaut und über die Jahre gepflegt bzw. teilweise modernisiert.
Erdgeschoss:
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise mit Fernbedienung.
- praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC
- Küche - die aktuelle EBK kann im Haus verbleiben
Die Elektro-Einbaugeräte Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Backofen sind voll funktionsfähig.
- Ebenerdiger Hauswirtschaftsraum, sowie Heizraum, Vorratsraum und Waschküche mit Ausgang zum Garten
- Regenwasserspeicher, Gewächshaus und Geräteschuppen vorhanden
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- großer Hobbyraum mit praktischer Abstellkammer
- geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Spitzboden:
- großer Stauraum über die gesamte Geschossfläche
Das Haus wird über eine kostengünstige Fernwärmeheizung beheizt.
Erdgeschoss:
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise mit Fernbedienung.
- praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC
- Küche - die aktuelle EBK kann im Haus verbleiben
Die Elektro-Einbaugeräte Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Backofen sind voll funktionsfähig.
- Ebenerdiger Hauswirtschaftsraum, sowie Heizraum, Vorratsraum und Waschküche mit Ausgang zum Garten
- Regenwasserspeicher, Gewächshaus und Geräteschuppen vorhanden
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- großer Hobbyraum mit praktischer Abstellkammer
- geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Spitzboden:
- großer Stauraum über die gesamte Geschossfläche
Das Haus wird über eine kostengünstige Fernwärmeheizung beheizt.
Sie können das Haus aus 1. Hand übernehmen. Die Verkäufer haben das Haus seinerzeit erbaut und über die Jahre gepflegt bzw. teilweise modernisiert.
Erdgeschoss:
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise mit Fernbedienung.
- praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC
- Küche - die aktuelle EBK kann im Haus verbleiben
Die Elektro-Einbaugeräte Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Backofen sind voll funktionsfähig.
- Ebenerdiger Hauswirtschaftsraum, sowie Heizraum, Vorratsraum und Waschküche mit Ausgang zum Garten
- Regenwasserspeicher, Gewächshaus und Geräteschuppen vorhanden
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- großer Hobbyraum mit praktischer Abstellkammer
- geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Spitzboden:
- großer Stauraum über die gesamte Geschossfläche
Das Haus wird über eine kostengünstige Fernwärmeheizung beheizt.
Erdgeschoss:
- großer, offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zu Terrasse und Garten
Die Terrasse verfügt über eine elektrische Markise mit Fernbedienung.
- praktischer Eingangsbereich mit Garderobe und direktem Zugang zum Gäste-WC
- Küche - die aktuelle EBK kann im Haus verbleiben
Die Elektro-Einbaugeräte Kühlschrank, Ceran-Kochfeld, Spülmaschine und Backofen sind voll funktionsfähig.
- Ebenerdiger Hauswirtschaftsraum, sowie Heizraum, Vorratsraum und Waschküche mit Ausgang zum Garten
- Regenwasserspeicher, Gewächshaus und Geräteschuppen vorhanden
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- großer Hobbyraum mit praktischer Abstellkammer
- geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Spitzboden:
- großer Stauraum über die gesamte Geschossfläche
Das Haus wird über eine kostengünstige Fernwärmeheizung beheizt.
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr reizvoller ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage zwischen Nussberg und der Iserlohner Heide. Das Gebäude selbst liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgassenendlage, ist umgeben von viel Grün und tollem alten...
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Die Immobilie befindet sich in sehr reizvoller ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage zwischen Nussberg und der Iserlohner Heide. Das Gebäude selbst liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgassenendlage, ist umgeben von viel Grün und tollem alten Baumbestand.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich: Bushaltestellen, Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die reizvolle grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch für Sie und Ihren Hund ist die Lage ideal - die Wege ins Grüne sind kurz! Die Verkehrsanbindung an die A46 ist durch die Anschlussstelle IS-Zentrum gegeben, so dass die Wohnlage auch für Berufspendler sehr gut geeignet ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich: Bushaltestellen, Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die reizvolle grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch für Sie und Ihren Hund ist die Lage ideal - die Wege ins Grüne sind kurz! Die Verkehrsanbindung an die A46 ist durch die Anschlussstelle IS-Zentrum gegeben, so dass die Wohnlage auch für Berufspendler sehr gut geeignet ist.
Die Immobilie befindet sich in sehr reizvoller ruhiger, dennoch zentrumsnaher Wohnlage zwischen Nussberg und der Iserlohner Heide. Das Gebäude selbst liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgassenendlage, ist umgeben von viel Grün und tollem alten Baumbestand.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich: Bushaltestellen, Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die reizvolle grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch für Sie und Ihren Hund ist die Lage ideal - die Wege ins Grüne sind kurz! Die Verkehrsanbindung an die A46 ist durch die Anschlussstelle IS-Zentrum gegeben, so dass die Wohnlage auch für Berufspendler sehr gut geeignet ist.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar. In fußläufiger Entfernung befinden sich: Bushaltestellen, Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführende Schule ist mit dem Fahrrad gut erreichbar. Die reizvolle grüne Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Auch für Sie und Ihren Hund ist die Lage ideal - die Wege ins Grüne sind kurz! Die Verkehrsanbindung an die A46 ist durch die Anschlussstelle IS-Zentrum gegeben, so dass die Wohnlage auch für Berufspendler sehr gut geeignet ist.
58638 Iserlohn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 14.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIG ausgefülltem Kontaktformular bearbeiten können (Button "Anbieter kontaktieren"). Besichtigungen sind nur nach Terminabsprache mit unserem Büro möglich.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler-Unternehmen sind wir im Rahmen der 4. EU Geldwäscherichtlinie verpflichtet, die Identität aller Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Maßgeblich ist dabei der notariell beurkundete Kaufvertrag. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten der Vertragspartner u.a. mittels einer Ausweiskopie aufzeichnen. Diese Daten werden im gesetzlich vorgeschriebenen Umfang gespeichert und nach Ablauf der entsprechenden Aufbewahrungsfristen (5 Jahre) automatisch gelöscht.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wüstenrot Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Wüstenrot Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die festgelegte Provision/Maklercourtage an die Wüstenrot Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Seit dem 25.5.2018 gilt die neue Europäische Datenschutzverordnung (EU-DSGVO). Diese erhöht für Sie als Kunden die Transparenz zur Verarbeitung Ihrer Daten. Unter folgendem Link www.wuestenrot-immobilien.de/datenschutz können Sie unsere Datenschutzhinweise einsehen. Diese geben Ihnen Aufschluss über die Verarbeitung und Verwendung Ihrer personenbezogenen Daten bei der Wüstenrot Immobilie GmbH.
Die von uns erstellen Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weiter gegeben bzw. verwendet werden.
Dieser ist gültig bis 14.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 14.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 167.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Endenergiebedarf beträgt 167.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
Frau Kerstin Rauer
Wüstenrot Immobilien
Bruchstr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
0178 8989164
Wüstenrot Immobilien
Raabestr. 31,
45525 Hattingen
45525 Hattingen
+49 171 8677697
kerstin.rauer@wuestenrot.de
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